大眾網(wǎng)菏澤10月8日訊（記者 張鵬）今天下午，大眾網(wǎng)記者從菏澤市物價(jià)局獲悉，日前，市物價(jià)局、菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公布，新標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)分為五個(gè)等級(jí)定價(jià)，臨時(shí)停車費(fèi)每天不超10元，新標(biāo)準(zhǔn)自10月1日起執(zhí)行，有效期至2016年9月30日。

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)分五個(gè)等級(jí)定價(jià) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮不可超過20%

　　大眾網(wǎng)記者了解到，新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)的普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)，車位租賃費(fèi)，未成立業(yè)主大會(huì)的車位場(chǎng)地使用費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的等級(jí)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素，實(shí)行分等級(jí)定價(jià)。

　　物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》劃分，根據(jù)服務(wù)質(zhì)量從低級(jí)到高級(jí)分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)和五星級(jí)。每個(gè)服務(wù)等級(jí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)格，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在上浮不超過20%的浮動(dòng)幅度內(nèi)確定。建設(shè)單位與其通過招投標(biāo)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)主管部門評(píng)定的物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)應(yīng)的政府指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)通過合同約定具體物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　臨時(shí)停車費(fèi)每天不超10元 建設(shè)單位或物業(yè)需明碼標(biāo)價(jià)

　　另外，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的停車服務(wù)費(fèi)、車位租賃費(fèi)、未成立業(yè)主大會(huì)的車位場(chǎng)地使用費(fèi)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)格，停車服務(wù)費(fèi)分室內(nèi)和室外，分別為25元/月?車位和15元/月?車位，車位租賃費(fèi)室內(nèi)和室外分別為200元/月?車位和100元/月?車位，車位場(chǎng)地使用費(fèi)100元/月?車位，該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，下浮不限。

　　對(duì)于進(jìn)入物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域未實(shí)行出入證管理的外來車輛，臨時(shí)停放超過2小時(shí)的按照每車位每小時(shí)1元繳納車位場(chǎng)地使用費(fèi)，每天每車最高不得超過10元。業(yè)主大會(huì)成立前，占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或其他場(chǎng)地停車，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供停車服務(wù)的，停車場(chǎng)地的保潔、秩序維護(hù)、購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)等發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，在車位場(chǎng)地使用費(fèi)中支出，具體支出標(biāo)準(zhǔn)按照市物價(jià)局會(huì)同市住房保障和房產(chǎn)管理局核定的停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　大眾網(wǎng)記者了解到，開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)的有關(guān)規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)醒目位置，公示企業(yè)名稱、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格舉報(bào)電話12358等，自覺接受社會(huì)監(jiān)督。

　　附：牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格

牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格

 牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)普通住宅物業(yè)管理區(qū)域停車服務(wù)費(fèi)、車位租賃費(fèi)、車位場(chǎng)地使用費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格