強(qiáng)制搬遷現(xiàn)場

　　大眾網(wǎng)菏澤2月29日訊（見習(xí)記者 安超群）近日，許某經(jīng)營的蔬菜店被強(qiáng)制搬遷了。因?yàn)樗哪昵八�買下的這個(gè)蔬菜店事實(shí)上卻不屬于他。

　　這個(gè)位于菏澤市東順城街東側(cè)宏大商貿(mào)城的“許張柱蔬菜店”就是許某曾經(jīng)營的蔬菜店。2月26日下午，這個(gè)房屋被騰空。牡丹區(qū)人民法院依法將它交付給了真正的產(chǎn)權(quán)人。

　　許某獨(dú)自蹲在運(yùn)輸車后面�！拔以谫I這個(gè)店鋪以前，已經(jīng)租了它五、六年，2012年的時(shí)候，聽房東說要賣這個(gè)房子，我有點(diǎn)著急，就想干脆把它買下吧�！痹S某說，“后來，我就貸了41萬把房子買下了�！�

　　2012年8月，許某和晁某就簽了房屋買賣合同�！爱�(dāng)時(shí)也沒多想，合同簽完我就一直要他辦過戶手續(xù)，可他總是推脫�！痹S某說。

　　然而，令許某沒有想到的是，房子其實(shí)早在2011年11月就被當(dāng)時(shí)的產(chǎn)權(quán)人，也就是許某當(dāng)年的房東晁某抵押給了銀行。

　　2013年，晁某因未能按時(shí)償還銀行貸款，菏澤市牡丹區(qū)人民法院決定依法查封該房產(chǎn)。就在法院執(zhí)行過程中，許某向法院提出執(zhí)行異議，稱該房產(chǎn)已被晁某賣給了自己，且正在使用，要求法院解除查封。

　　法院經(jīng)審查后作出執(zhí)行裁定書，駁回了許某的執(zhí)行異議，并告知許某如果對(duì)該裁定不服，可在法定期限內(nèi)提起民事訴訟。裁定書送達(dá)生效后，許某卻沒有在期限內(nèi)提起訴訟。

　　2014年6月，法院啟動(dòng)評(píng)估、拍賣程序，朱某以48萬元的價(jià)格競買取得該房產(chǎn)。2014年8月，法院確認(rèn)該拍賣有效。但辦理房產(chǎn)交接時(shí)，許某拒絕交出房產(chǎn)。

　　大眾網(wǎng)記者從牡丹區(qū)法院了解到，法院曾多次組織朱某和許某協(xié)商，提出以許某補(bǔ)償朱某的方式，讓許某得到產(chǎn)權(quán)，但最終協(xié)商失敗。

　　據(jù)悉，因晁某涉嫌詐騙，法院已將該案件移交給公安機(jī)關(guān)立案偵查。

　　許某說，自己還沒想好下一步該怎么辦，只怪當(dāng)初輕信了別人。

　　對(duì)此，法官提醒購房者，在買房交易前，一定要在房產(chǎn)管理局查詢?cè)摲慨a(chǎn)的情況，了解清楚是否有房產(chǎn)抵押等情況，避免購買產(chǎn)權(quán)“有瑕疵”的房產(chǎn)，以免遭受損失。如果發(fā)生類似許某的事情，可向法院提起訴訟，依法維護(hù)自己的權(quán)益。