陶然美地小區(qū)電梯改裝后需刷卡啟動(dòng)

　　大眾網(wǎng)菏澤12月31日訊（見(jiàn)習(xí)記者 胡冰）12月28日，有網(wǎng)友在大眾論壇發(fā)帖反映，菏澤陶然美地小區(qū)物業(yè)部為了催繳物業(yè)費(fèi)，在電梯安裝了磁卡感應(yīng)，只給繳納過(guò)物業(yè)費(fèi)的住戶辦理，給眾多業(yè)主帶來(lái)不便。對(duì)此，陶然美地小區(qū)物業(yè)稱，電梯更換刷卡系統(tǒng)小區(qū)更安全，此舉是為了業(yè)主著想。

　　小區(qū)實(shí)行電梯刷卡，業(yè)主反映不方便

　　12月28日下午，網(wǎng)友“飄雪2016”在大眾社區(qū)菏澤論壇發(fā)帖稱，自己所住的陶然美地小區(qū)物業(yè)為催繳物業(yè)費(fèi)，將電梯程序改裝后安裝了磁卡感應(yīng)，上下電梯都需要刷卡，家住幾樓刷卡只能到達(dá)對(duì)應(yīng)樓層。繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，每家可免費(fèi)領(lǐng)取三張電梯卡，沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主則無(wú)法辦卡。該網(wǎng)友稱，該小區(qū)曾多次發(fā)生老人被電梯困住的事件，很多業(yè)主擔(dān)心電梯安全問(wèn)題（http://bbs.dzwww.com/thread-50122855-1-1.html）。

　　12月29日中午，大眾網(wǎng)記者在該小區(qū)采訪到了發(fā)帖網(wǎng)友白女士。白女士告訴大眾網(wǎng)記者，電梯大概是在12月20日左右改裝的，改裝前并沒(méi)有通知業(yè)主。剛開(kāi)始時(shí)，有些老人還不了解情況，進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)無(wú)法上下，十分恐慌。白女士說(shuō)，刷卡只能到指定樓層，鄰居間串個(gè)門或者親戚朋友來(lái)家做客比較麻煩。

　　大眾網(wǎng)記者又隨機(jī)采訪了多位業(yè)主，多數(shù)業(yè)主認(rèn)為電梯刷卡可以提高安全系數(shù)，但同時(shí)帶來(lái)不方便。多位業(yè)主告訴記者，物業(yè)改造電梯，其實(shí)是為了讓業(yè)主交物業(yè)費(fèi)。此前，為收齊物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司曾停水停電，且不允許單獨(dú)繳納水費(fèi)，必須和物業(yè)費(fèi)一起繳納。

　　物業(yè)稱刷卡電梯更安全，外地較為普遍

　　昨天下午，大眾網(wǎng)記者采訪了陶然美地小區(qū)物業(yè)的一名工作人員。該工作人員稱，因?yàn)樾�區(qū)之前經(jīng)常發(fā)生失竊事情，還有很多貼小廣告的，為了保證業(yè)主的安全，物業(yè)投資了近20萬(wàn)元，為小區(qū)內(nèi)所有的電梯安裝了攝像頭和刷卡系統(tǒng)。

　　該工作人員說(shuō)，業(yè)主們對(duì)電梯安全的擔(dān)憂是沒(méi)有必要的，一旦出現(xiàn)緊急情況，電梯本來(lái)就會(huì)停用。此外，刷卡對(duì)老人來(lái)說(shuō)是件好事，之前有些老人不會(huì)用電梯，經(jīng)常會(huì)走錯(cuò)樓層，但是采用刷卡之后，就自動(dòng)到自己家，方便了很多。鑒于住戶大都是一家三口，所以每家給了三張卡，但是如果業(yè)主家里人數(shù)較多可以另行辦理。此外，如果取得其他住戶同意，業(yè)主也可以申請(qǐng)找物業(yè)開(kāi)通到其它樓層的權(quán)限。

　　該工作人員介紹，現(xiàn)在其它城市很多高檔小區(qū)都安裝的這種刷卡樓梯，是一種趨勢(shì)。但是在菏澤作為一種新生事物，業(yè)主們肯能會(huì)有抵觸心理，但是也有很多業(yè)主認(rèn)可這件事。

　　房產(chǎn)證與物業(yè)費(fèi)成爭(zhēng)執(zhí)焦點(diǎn)

　　對(duì)于業(yè)主反映的物業(yè)改裝電梯是為催繳物業(yè)費(fèi)，該工作人員也進(jìn)行了回應(yīng)。

　　該工作人員稱，陶然美地小區(qū)一百平米的房子，一年物業(yè)費(fèi)在一千元左右，現(xiàn)在業(yè)主不愿意交物業(yè)費(fèi)的主要原因是沒(méi)有房產(chǎn)證，但是像陶然美地這樣沒(méi)有房產(chǎn)證的小區(qū)還有很多，房產(chǎn)證的審批是一個(gè)很長(zhǎng)的過(guò)程，所以希望大家能夠理解。有些樓的業(yè)主情緒較大，大部分都沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)領(lǐng)取電梯卡，對(duì)于這種情況，物業(yè)還推遲了在那些樓層刷卡使用電梯的時(shí)間，希望業(yè)主可以盡早繳納物業(yè)費(fèi)。

　　工作人員對(duì)大眾網(wǎng)記者說(shuō)，對(duì)于沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)最多是上門催繳或者電話催繳，或者在業(yè)主的門口貼上一張紙條，從來(lái)沒(méi)有其他過(guò)激的行為。有些業(yè)主兩三年都沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，還欠著水費(fèi)，也還是一直住著，從沒(méi)也沒(méi)有停過(guò)他們的水。

　　隨后，大眾網(wǎng)記者聯(lián)系了菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)科。一位王姓工作人員說(shuō)，因?yàn)闆](méi)有接到過(guò)小區(qū)業(yè)主的舉報(bào)，而且這件事情也是第一次遇到，需要聯(lián)系陶然美地小區(qū)物業(yè)確定情況后再下結(jié)論。