步行街門口，金色的雕像缺失了一根胳膊，油漆也已經(jīng)斑駁不堪。

　　準(zhǔn)備供消費(fèi)者休息的桌椅靜靜地?cái)[在一起，并無(wú)一人問(wèn)津。

　　一家商鋪門口，不只是誰(shuí)噴上了SOS的字樣，在泉城新時(shí)代，超過(guò)9成的商鋪都已經(jīng)關(guān)門。

　　齊魯網(wǎng)濟(jì)南10月15日訊(記者 張帥)在網(wǎng)上看到趙晉被帶走的消息后，姍姍腦海中閃過(guò)的第一個(gè)問(wèn)題就是“今年的供暖不會(huì)又泡湯了吧”。

　　在濟(jì)南誠(chéng)基中心的業(yè)主群里，趙晉被帶走的消息再一次點(diǎn)燃了這些業(yè)主們的“熱情”——“現(xiàn)在趙被帶走了，物業(yè)又說(shuō)供暖的事情還說(shuō)不準(zhǔn)了”。

　　10月12日，中央紀(jì)委監(jiān)察部網(wǎng)站發(fā)布了江蘇省委原常委、秘書長(zhǎng)趙少麟涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法正接受調(diào)查的消息，而其子趙晉也被曝出于今年7月份被帶走。

　　媒體報(bào)道稱，趙晉在天津、南京、濟(jì)南多地有房產(chǎn)項(xiàng)目，誠(chéng)基中心項(xiàng)目正是由其在濟(jì)南打造的最著名的樓盤。

　　而正是這一樓盤，也創(chuàng)造了濟(jì)南小區(qū)業(yè)主維權(quán)的最高記錄。

　　初出茅廬搭上“快車” 一年后房?jī)r(jià)卻縮水3成

　　從濟(jì)南市主干道經(jīng)十路與山師東路路口一路向北，一片被通體包裝成為“土豪金”顏色的建筑映入眼簾，與周邊建筑對(duì)比鮮明。

　　這個(gè)被稱作“誠(chéng)基中心”的地產(chǎn)項(xiàng)目，占據(jù)的是濟(jì)南市幾乎最黃金的地段。

　　工商登記資料顯示，山東誠(chéng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2006年7月在山東濟(jì)南登記注冊(cè)，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介、房屋租賃和車位租賃等業(yè)務(wù)。

　　山東誠(chéng)基為法人獨(dú)資企業(yè)，單一股東為南京泰和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“南京泰和”)，出資額1.8億元，法人代表為“杭寧”。

　　2006年，剛剛完成工商注冊(cè)不久的山東誠(chéng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就在濟(jì)南土地市場(chǎng)取得了歷下區(qū)和平路47號(hào)地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，項(xiàng)目占地面積約166畝，總建筑面積約33萬(wàn)平方米，總投資約13億元。

　　在一段時(shí)期來(lái)看，誠(chéng)基的眼光是準(zhǔn)確的。數(shù)據(jù)顯示，從2006年到2009年，濟(jì)南市的土地成交價(jià)格翻了一番，而隨著全運(yùn)會(huì)的召開，濟(jì)南的地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了快速提升的階段，誠(chéng)基中心無(wú)疑是這趟黃金快車的先行者。

　　2008年1月6日，誠(chéng)基中心一期開盤銷售，“當(dāng)天簽約客戶達(dá)300多戶，售樓處及廣場(chǎng)門前人頭攢動(dòng)，已認(rèn)購(gòu)的客戶憑誠(chéng)基中心皇朝會(huì)的會(huì)員卡進(jìn)入選房區(qū)選房”，透過(guò)當(dāng)時(shí)的報(bào)道，可以看出當(dāng)時(shí)誠(chéng)基中心的受歡迎程度。

　　原本搭乘房地產(chǎn)黃金快車開盤的誠(chéng)基中心卻并未像很多業(yè)主當(dāng)初購(gòu)買時(shí)期待的那樣“一路上漲”，時(shí)間僅僅過(guò)去一年，誠(chéng)基中心二期開盤時(shí)的房?jī)r(jià)大幅縮水30%左右，這在當(dāng)時(shí)的濟(jì)南地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)屬罕見。

　　在誠(chéng)基中心公布二期價(jià)格的同時(shí)，一期部分業(yè)主第一次走上維權(quán)之路，甚至在售樓中心打出“誠(chéng)基不誠(chéng)信，濟(jì)南人不要上當(dāng)”的橫幅。最終誠(chéng)基中心承諾“鬧事的業(yè)主全部按照二期價(jià)格調(diào)換成了二期的房子”。

　　如果說(shuō)價(jià)格上的波動(dòng)尚屬于市場(chǎng)因素，隨之誠(chéng)基中心暴露出來(lái)的其他問(wèn)題則讓業(yè)主愈發(fā)覺(jué)得難以忍受。

　　或許當(dāng)時(shí)，這些業(yè)主們還意識(shí)不到，他們的維權(quán)路，漫長(zhǎng)且艱難。

　　問(wèn)題頻出 業(yè)主屢次群體維權(quán)

　　姍姍是誠(chéng)基中心二期的一名“資深”業(yè)主，也曾經(jīng)是自己所在單位的樓長(zhǎng)。她告訴記者，在自己入住誠(chéng)基中心以后，業(yè)主開始因?yàn)殡p氣、停車位等問(wèn)題不斷維權(quán)。

　　“基本上堵路的事情很多媒體都報(bào)道過(guò)，前前后后一共有過(guò)三次”，姍姍告訴記者，造成部分業(yè)主堵路的第一個(gè)導(dǎo)火索是“陽(yáng)光房”，也就是負(fù)一層的業(yè)主建的一些小的門頭房。她表示，開發(fā)商當(dāng)初賣房子的時(shí)候承諾負(fù)一的業(yè)主可以建設(shè)“陽(yáng)光房”，但是隨后在建設(shè)的過(guò)程中卻侵占了部分綠地。為了說(shuō)明建設(shè)陽(yáng)光房給小區(qū)居民帶來(lái)的隱患，姍姍還向記者展示了她當(dāng)初拍攝的小區(qū)內(nèi)車輛撞倒陽(yáng)光房的照片�！爱�(dāng)時(shí)大概是2010年，部分業(yè)主對(duì)此有意見，要求拆除，結(jié)果負(fù)一層的業(yè)主覺(jué)得自己受騙了，把路給堵了”。

　　隨后導(dǎo)致業(yè)主維權(quán)則是因?yàn)樵撔�區(qū)的停車位問(wèn)題。

　　2010年12月10日早晨，濟(jì)南市和平路誠(chéng)基中心門前數(shù)十輛轎車被長(zhǎng)城物業(yè)的保安排成人墻黨在小區(qū)門外，原因就是這些車輛沒(méi)有誠(chéng)基中心小區(qū)的停車位。

　　隨后，這條沿線分布了眾多居民小區(qū)、高等院校的馬路，徹底癱瘓。

　　“誠(chéng)基中心當(dāng)時(shí)規(guī)劃的車位非常少，而且只售不租”，業(yè)主告訴記者，當(dāng)時(shí)誠(chéng)基中心所有業(yè)主入住后將有近4000戶居民，而車位僅有400個(gè)左右�！暗叵萝囄惶�貴了，業(yè)主就把車停在地上，十分混亂”，據(jù)當(dāng)時(shí)的報(bào)道，由于業(yè)主把車停在地上，堵住了消防通道，導(dǎo)致物業(yè)被有關(guān)部門罰款，惱怒的物業(yè)最終把怨氣撒在了業(yè)主身上。

　　而隨后，部分業(yè)主舉著“我要回家”的橫幅堵住了和平路，造成了交通擁堵，但車位的問(wèn)題并沒(méi)有得到妥善解決。

　　問(wèn)題終于釀成了悲劇，2011年年12月6日中午，誠(chéng)基中心一期21號(hào)樓發(fā)生火災(zāi)，并最終導(dǎo)致兩人死亡。當(dāng)時(shí)消防部門接警后第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，但因?yàn)?1號(hào)樓處于一期最里面的位置，業(yè)主無(wú)序�？康能囕v占據(jù)了消防通道，不僅消防車很難進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，連救護(hù)車也只能�？吭诤推铰飞�。

　　姍姍認(rèn)為，之所以導(dǎo)致停車位緊張，與開發(fā)商私自更改容積率有關(guān)系。“當(dāng)時(shí)他們貼過(guò)類似的告示，說(shuō)有問(wèn)題可以找規(guī)劃部門反映”，姍姍告訴記者，火災(zāi)之后物業(yè)采取措施把業(yè)主的車輛都強(qiáng)制停到了地下。

　　誠(chéng)基中心業(yè)主們最大規(guī)模的維權(quán)行動(dòng)，則出現(xiàn)在2011年的10月20日。由于誠(chéng)基中心一直沒(méi)有暖氣、煤氣，小區(qū)的南門通道存在嚴(yán)重安全隱患，業(yè)主們?cè)俅巫钄嗔碎T口的和平路，要求開發(fā)商答復(fù)。

　　“那次真的非�！畱K烈’，業(yè)主跟業(yè)委會(huì)也產(chǎn)生了嚴(yán)重的對(duì)立，最后部分業(yè)委會(huì)成員辭職”，據(jù)了解，經(jīng)過(guò)這次維權(quán)，最終開發(fā)商對(duì)業(yè)主提出的十個(gè)方面的問(wèn)題進(jìn)行了答復(fù)。其中，接通煤氣、增加并改善小區(qū)安全通道、電梯維修、施工遺留問(wèn)題、小區(qū)安全及學(xué)區(qū)房等六個(gè)問(wèn)題給出明確解決方案和時(shí)間說(shuō)明；另外，對(duì)于供熱、房產(chǎn)證辦理緩慢及小區(qū)北門開通問(wèn)題，由于“種種原因”，開發(fā)商暫時(shí)無(wú)法解決。