[提要]今年6月取消限購(gòu)開(kāi)始，針對(duì)樓市出現(xiàn)一系列的政策松綁和稅費(fèi)刺激，至今又有兩輪“救市潮”�！睋�(jù)介紹，東營(yíng)設(shè)立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月以上，連續(xù)足額正常繳存6個(gè)月以上的市民就可以申請(qǐng)住房公積金貸款，相比其他城市的需要連續(xù)繳存12個(gè)月，東營(yíng)的公積金貸款政策相對(duì)是比較寬松的。

　　大眾網(wǎng)東營(yíng)10月15日訊 今年6月取消限購(gòu)開(kāi)始，針對(duì)樓市出現(xiàn)一系列的政策松綁和稅費(fèi)刺激，至今又有兩輪“救市潮”。13日，住建部、財(cái)政部、央行三部門(mén)聯(lián)合發(fā)文取消公證費(fèi)等四項(xiàng)費(fèi)用。而14日又爆出，三部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，規(guī)定了實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)、協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款等要求。14日，記者采訪(fǎng)了解到，取消的四項(xiàng)費(fèi)用東營(yíng)本就不收，此外東營(yíng)也與部分城市實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)移接續(xù)。

　　公證費(fèi)等東營(yíng)從未收取

　　連繳6個(gè)月可貸款已實(shí)行

　　東營(yíng)市住房公積金管理中心的工作人員介紹，新出政策中的住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目在東營(yíng)本來(lái)就不存在�！皷|營(yíng)同山東的絕大多數(shù)城市一樣，一直沒(méi)有貸款保險(xiǎn)費(fèi)，東營(yíng)的新房也基本不需要專(zhuān)門(mén)的評(píng)估和公證，所以，這幾項(xiàng)費(fèi)用的取消對(duì)東營(yíng)來(lái)說(shuō)影響不大�！�

　　該工作人員說(shuō)，強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)這一塊，東營(yíng)也不存在�！肮�積金屬于按揭貸款，都是由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保以防止購(gòu)房者出現(xiàn)還不上公積金貸款的情況，提供階段性貸款是開(kāi)發(fā)商本身的一種責(zé)任�！睋�(jù)介紹，強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司作為中介收取的相應(yīng)費(fèi)用，而東營(yíng)住房公積金貸款采用的擔(dān)保方式主要是房產(chǎn)抵押加開(kāi)發(fā)商階段性擔(dān)保�！皳�(dān)保公司擔(dān)保的方式不強(qiáng)制市民選擇，所以很少產(chǎn)生強(qiáng)制機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)。”

　　據(jù)介紹，東營(yíng)設(shè)立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月以上，連續(xù)足額正常繳存6個(gè)月以上的市民就可以申請(qǐng)住房公積金貸款，相比其他城市的需要連續(xù)繳存12個(gè)月，東營(yíng)的公積金貸款政策相對(duì)是比較寬松的。

　　目前東營(yíng)已與部分城市

　　實(shí)現(xiàn)公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)

　　按照《通知》要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　據(jù)東營(yíng)市住房公積金管理中心的工作人員介紹，東營(yíng)與部分城市已實(shí)現(xiàn)了住房公積金的轉(zhuǎn)移接續(xù)�！氨热�，市民工作從濟(jì)南調(diào)動(dòng)到東營(yíng)，開(kāi)具相關(guān)證明后，原本開(kāi)戶(hù)繳納的公積金就可以轉(zhuǎn)到東營(yíng)來(lái)�！�

　　此外，《通知》還按照支持基本住房消費(fèi)、資金充分運(yùn)用等原則要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。而針對(duì)部分城市貸款發(fā)放率較高，資金流動(dòng)性緊張，職工貸款排隊(duì)輪候等現(xiàn)象，《通知》則要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動(dòng)采取措施，積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。

　　不過(guò)，上述工作人員稱(chēng)，由于還沒(méi)有見(jiàn)到具體的文件，加之住房公積金的具體政策各省各市之間有很大不同，所以需要等到省里以及市里的相關(guān)落實(shí)文件出臺(tái)后 才會(huì)采取進(jìn)一步的調(diào)整措施。

　　市民觀望不敢出手，開(kāi)發(fā)商存量增加。“現(xiàn)在和前幾年樓市火爆的時(shí)候確實(shí)有些不同了�！痹摴ぷ魅藛T認(rèn)為，三部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)的《通知》對(duì)目前的樓市可以起到一定的推動(dòng)作用，尤其能夠?yàn)閯偣ぷ鞑痪玫哪贻p人買(mǎi)房帶來(lái)一定的好處。