[提要]今年6月取消限購開始，針對樓市出現(xiàn)一系列的政策松綁和稅費刺激，至今又有兩輪“救市潮”�！睋�(jù)介紹，東營設立住房公積金賬戶12個月以上，連續(xù)足額正常繳存6個月以上的市民就可以申請住房公積金貸款，相比其他城市的需要連續(xù)繳存12個月，東營的公積金貸款政策相對是比較寬松的。
大眾網(wǎng)東營10月15日訊 今年6月取消限購開始，針對樓市出現(xiàn)一系列的政策松綁和稅費刺激，至今又有兩輪“救市潮”。13日，住建部、財政部、央行三部門聯(lián)合發(fā)文取消公證費等四項費用。而14日又爆出，三部門聯(lián)合印發(fā)的《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，規(guī)定了實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉移接續(xù)、協(xié)調商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款等要求。14日，記者采訪了解到，取消的四項費用東營本就不收，此外東營也與部分城市實現(xiàn)了轉移接續(xù)。
公證費等東營從未收取
連繳6個月可貸款已實行
東營市住房公積金管理中心的工作人員介紹，新出政策中的住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目在東營本來就不存在。“東營同山東的絕大多數(shù)城市一樣，一直沒有貸款保險費，東營的新房也基本不需要專門的評估和公證，所以，這幾項費用的取消對東營來說影響不大�！�
該工作人員說，強制性機構擔保費這一塊，東營也不存在�！肮e金屬于按揭貸款，都是由開發(fā)商提供階段性擔保以防止購房者出現(xiàn)還不上公積金貸款的情況，提供階段性貸款是開發(fā)商本身的一種責任�！睋�(jù)介紹，強制性機構擔保費是擔保公司作為中介收取的相應費用，而東營住房公積金貸款采用的擔保方式主要是房產(chǎn)抵押加開發(fā)商階段性擔保。“擔保公司擔保的方式不強制市民選擇，所以很少產(chǎn)生強制機構擔保費�！�
據(jù)介紹，東營設立住房公積金賬戶12個月以上，連續(xù)足額正常繳存6個月以上的市民就可以申請住房公積金貸款，相比其他城市的需要連續(xù)繳存12個月，東營的公積金貸款政策相對是比較寬松的。
目前東營已與部分城市
實現(xiàn)公積金轉移接續(xù)
按照《通知》要求，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
據(jù)東營市住房公積金管理中心的工作人員介紹，東營與部分城市已實現(xiàn)了住房公積金的轉移接續(xù)。“比如，市民工作從濟南調動到東營，開具相關證明后，原本開戶繳納的公積金就可以轉到東營來。”
此外，《通知》還按照支持基本住房消費、資金充分運用等原則要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。而針對部分城市貸款發(fā)放率較高，資金流動性緊張，職工貸款排隊輪候等現(xiàn)象，《通知》則要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動采取措施，積極協(xié)調商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。
不過，上述工作人員稱，由于還沒有見到具體的文件，加之住房公積金的具體政策各省各市之間有很大不同，所以需要等到省里以及市里的相關落實文件出臺后 才會采取進一步的調整措施。
市民觀望不敢出手，開發(fā)商存量增加。“現(xiàn)在和前幾年樓市火爆的時候確實有些不同了�！痹摴ぷ魅藛T認為，三部門聯(lián)合出臺的《通知》對目前的樓市可以起到一定的推動作用，尤其能夠為剛工作不久的年輕人買房帶來一定的好處。
