自10月14日發(fā)布公告,有關(guān)彩石山莊19宗地塊將被拍賣(mài)的消息就引發(fā)廣泛關(guān)注。據(jù)記者了解,拍賣(mài)報(bào)名已經(jīng)于今天結(jié)束,按計(jì)劃明天將舉行拍賣(mài),成交還是流拍目前還尚未可知。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,如果有企業(yè)拿地,后續(xù)相關(guān)賠償和續(xù)建等各種費(fèi)用或另需10億元。

　　根據(jù)此前發(fā)布的拍賣(mài)公告,拍賣(mài)標(biāo)的為山東三聯(lián)集團(tuán)有限責(zé)任公司所有的位于經(jīng)十東路以南虎山以北,A1-A6地塊、B1地塊(水晶花園)、B2東地塊、B2西地塊(尚華居、綠松苑)、B3地塊(白領(lǐng)公寓)、C地塊,共計(jì)979畝土地使用權(quán)。同時(shí)被拍賣(mài)的還有111890平方米的地上建筑物和2.5萬(wàn)株苗木。

　　由土地、地上建筑物和苗木組成的拍賣(mài)標(biāo)的物拍賣(mài)參考價(jià)16.296億元(包含拍賣(mài)費(fèi)用)。

　　記者29日咨詢(xún)了相關(guān)拍賣(mài)公司和法院方面,對(duì)于目前有多少家企業(yè)已經(jīng)報(bào)名競(jìng)拍,這兩方的相關(guān)工作人員均未透漏,但均表示明天的拍賣(mài)會(huì)未發(fā)生變更。相關(guān)拍賣(mài)公司工作人員介紹,公告發(fā)出后,關(guān)注該項(xiàng)目的企業(yè)不少,但實(shí)際報(bào)名的少。

　　相關(guān)專(zhuān)家表示,彩石山莊所處區(qū)域發(fā)展前景良好,地價(jià)升值空間大,而且該區(qū)域的基礎(chǔ)配套設(shè)施和服務(wù)設(shè)施日趨完善,與10年前相比已經(jīng)不可同日而語(yǔ)。而從目前發(fā)布的16.296億元拍賣(mài)參考價(jià)來(lái)看,平均每畝的土地價(jià)格并不算高。

　　也有專(zhuān)家表示,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體來(lái)看不算景氣,再加上項(xiàng)目本身存在“瑕疵”,因此具體成交價(jià)格多少只能到了現(xiàn)場(chǎng)才能知道,而且也不排除流拍的可能性。

　　一家熟悉彩石山莊項(xiàng)目的企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,考慮到后期的續(xù)建費(fèi)用、給業(yè)主的賠償以及相關(guān)的土地賠償款等各種費(fèi)用,除土地拍賣(mài)款外,預(yù)計(jì)拿地企業(yè)還得有10億元左右的資金才能保證后續(xù)運(yùn)營(yíng)的進(jìn)行。