10月末，濟(jì)南樓市迎來網(wǎng)簽高潮，從國慶假期過后的10月第三周（10.13-10.19）開始，連續(xù)三周的時(shí)間，濟(jì)南樓市網(wǎng)簽量保持在2000套以上，并且總體呈現(xiàn)直線上升的趨勢(shì)，但是反觀11月以來的兩周，網(wǎng)簽量卻始終保持在2000套以下，成交數(shù)字與上半年多數(shù)時(shí)間無異。上周，濟(jì)南兩個(gè)備受關(guān)注的住宅項(xiàng)目開盤，大量的成交將在下半月開始網(wǎng)簽，樓市網(wǎng)簽數(shù)字或許不會(huì)“難看”很久。
根據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，上周（11月10日—16日，數(shù)據(jù)截至16日17時(shí)），濟(jì)南市共網(wǎng)簽商品房1911套，環(huán)比前一周的1869套小幅上漲。同樣的，上周網(wǎng)簽商品住宅1272套，環(huán)比漲幅不大。11月以來的兩周，濟(jì)南樓市保持平穩(wěn)狀態(tài)，這樣的成交數(shù)字與上半年多數(shù)時(shí)間無異。
從10月以來濟(jì)南樓市網(wǎng)簽量走勢(shì)來看，11月以來的兩周相比10月出現(xiàn)明顯下降，但是考慮到濟(jì)南多數(shù)房企在十一假期期間“玩命促銷”，爭(zhēng)搶今年最后一個(gè)樓市旺季的態(tài)度來看，11月作為樓市“傳統(tǒng)淡季”，網(wǎng)簽量出現(xiàn)下降也在情理之中。
自從7月10日濟(jì)南市取消限購政策以來，濟(jì)南樓市成交量出現(xiàn)明顯改善，僅7月商品房網(wǎng)簽量便超過1萬套，雖然其中包括不少“補(bǔ)簽房”，但在補(bǔ)簽潮過后，濟(jì)南樓市網(wǎng)簽量仍然相比上半年出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，8月濟(jì)南樓市網(wǎng)簽量同樣接近萬套。9月和10月，省城房企大規(guī)模促銷爭(zhēng)搶今年最后一個(gè)樓市旺季“金九銀十”，用“玩命促銷”來形容并不為過，一次性降價(jià)幾百元甚至上千元的樓盤不在少數(shù)。位于工業(yè)北路的一樓盤，價(jià)格直降千元，每平米售價(jià)從7200元降到了6000元左右，位于東部雪山片區(qū)的兩家樓盤價(jià)格分別從原來接近8000元下降到6500元左右。
如此大力度的促銷，讓濟(jì)南“金九銀十”成交持續(xù)火熱，特別是10月，今年的“國慶黃金周”成為近3年來最熱的“樓市黃金周”，不少市民選擇利用這個(gè)難得的假期看房，造成國慶假期和之后的一段時(shí)間樓市成交量持續(xù)增長(zhǎng)，10月最后一周（10月27日—11月2日），網(wǎng)簽商品房2846套，相比上半年平均不到2000套的周均網(wǎng)簽量增加了4成多。
記者咨詢多家省城在售樓盤負(fù)責(zé)人得知，在“金九銀十”后，樓市購買力會(huì)有所下降，“往年的話，我們11月和12月期間不會(huì)搞大型的促銷動(dòng)作了，因?yàn)槿耆蝿?wù)完成的差不多或者已經(jīng)完成，已經(jīng)準(zhǔn)備好‘過年’了，但是今年不同，今年任務(wù)完成的不好，所以這兩個(gè)月還是會(huì)繼續(xù)以促銷為主，低價(jià)走量，按照往年的邏輯，11月初成交量會(huì)出現(xiàn)小幅下降，但是今年大家都在搞促銷，所以我相信，11月下半月成交量還是會(huì)漲回來�！蔽挥谑〕菛|部一家樓盤的營銷負(fù)責(zé)人告訴記者。記者注意到，上周末，位于該樓盤附近的另一家“地王”項(xiàng)目開盤，同時(shí)，位于省城北部的另一家“巨無霸”項(xiàng)目也于上周末開盤，再現(xiàn)萬人選房的場(chǎng)景，紛紛選擇在11月入市，可以看出這些樓盤利用今年最后一個(gè)多月時(shí)間沖銷量的決心，同樣，大量的成交也會(huì)在下半月體現(xiàn)在網(wǎng)簽上，本月下旬，濟(jì)南樓市網(wǎng)簽量或會(huì)回到高潮狀態(tài)。（記者 張陽陽)
