濟南地區(qū)商業(yè)銀行首套房貸款調查

　　銀行　首套房利率　二套房貸款利率

　　中國銀行　基準利率上浮5%　首付至少6成，利率上浮10%

　　農(nóng)業(yè)銀行　基準利率上浮5%　首付至少6成，利率上浮10%

　　工商銀行　基準利率上浮5%　首付至少6成，利率上浮10%

　　建設銀行　基準利率上浮5%　首付至少6成，利率上浮10%

　　交通銀行　基準利率　首付至少6成，利率上浮10%

　　郵儲銀行　95折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　招商銀行　95折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　中信銀行　95折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　興業(yè)銀行　95折優(yōu)惠　當前有房貸3成，無房貸有過按揭4成

　　民生銀行　95折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　浦發(fā)銀行　基準利率　首付至少6成，利率上浮10%

　　光大銀行　基準利率　首付至少6成，利率上浮10%

　　恒豐銀行　基準利率　首付至少6成，利率上浮10%

　　北京銀行　95折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　天津銀行　95折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　齊魯銀行　9折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　青島銀行　8.8折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　數(shù)據(jù)來源：上述銀行在濟支行、融360

　　房貸新政出臺已有30個工作日了，昨日，記者以購房者身份聯(lián)系17家商業(yè)銀行支行信貸部門發(fā)現(xiàn)，在濟南地區(qū)，目前國有四大銀行仍執(zhí)行首套房貸款利率上浮5%的政策;　相比之下，股份制銀行則悄然有了松動，浦發(fā)銀行、光大銀行、恒豐銀行3家股份制銀行的首套房貸款利率已經(jīng)開始執(zhí)行基準利率6.55%政策，而更大的優(yōu)惠則是：招商銀行、中信銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行都已執(zhí)行首套房9.5折優(yōu)惠利率，并且，貸款條件相對比較寬松。

　　除全國性股份制商業(yè)銀行積極推出9.5折優(yōu)惠，北京銀行、齊魯銀行、天津銀行等城商行也是鉚足資金推出首套房房貸折扣優(yōu)惠。中信銀行高新區(qū)某支行信貸客戶經(jīng)理表示，“我們行之前很少做房貸業(yè)務，8月份，濟南地區(qū)首套房貸款利率我們還是上浮10%，之后降到了基準利率上浮5%，然后也執(zhí)行了一小段時間基準利率6.55%，然而，最近一個月時間股份制銀行都做起了房貸業(yè)務，多數(shù)集中在銀行的合作樓盤，一般而言，資金運作較好的樓盤都是能夠給與購房者9.5折優(yōu)惠的�！�

　　與這些股份制銀行做法不同，郵儲銀行則是對所有首套房購房者都執(zhí)行9.5折優(yōu)惠，有合作樓盤的，購房者可以享受到首套房9.5折房貸，而對于購買二手房的首套房購房者同樣可以從各支行拿到9.5折優(yōu)惠。在房貸政策剛推出有15個工作日時，記者也曾在濟南地區(qū)對商業(yè)銀行房貸市場做過調查，當時多數(shù)銀行都未給出首套房利率打折的說法，那時候股份制銀行多數(shù)在執(zhí)行基準利率6.55%，在15個工作日后，股份制銀行改變以往“舍棄”房貸業(yè)務的做法，積極拾起房貸。

　　但之前央行新政中的“房貸利率7折”市場上并沒有出現(xiàn)，中信銀行高新區(qū)某支行信貸客戶經(jīng)理告訴記者，“首套房貸款沒有七折優(yōu)惠，央行是有指導意見，但每個銀行的細則都沒有出來，各家銀行都沒有這樣的打折優(yōu)惠;而且房貸七折說法也指的是，房貸利率最低可以打七折，但實際情況是沒有這么大的打折優(yōu)惠，資金都是有成本的，七折太便宜了�！�

　　關于9.5折具體能否審批下來則是購房者最為關心的問題，采訪中，興業(yè)銀行某支行信貸經(jīng)理告訴記者，“最近我們行信貸額度比較緊張，9.5折最近幾天審批下來有點難，我們支行現(xiàn)在也不確定，而且我們行長也在積極與分行溝通這個首套房折扣事情�！辈⑶�，該信貸經(jīng)理也表示，“購房者除了比較哪家銀行貸款利率便宜，同樣要看能否審批下來的�！编]儲銀行山師東路支行某信貸經(jīng)理表示，“現(xiàn)在多家銀行的9.5折優(yōu)惠審批相對還是比較快的，資質良好、還款記錄比較好的購房者都能很快審批下來的。”

　　采訪中，記者了解到，濟南地區(qū)針對二套房，基本沒有打折優(yōu)惠，國有四大行與股份制商業(yè)銀行基本都在執(zhí)行首付60%，貸款利率上浮10%。