濟(jì)南地區(qū)商業(yè)銀行首套房貸款調(diào)查

　　銀行　首套房利率　二套房貸款利率

　　中國(guó)銀行　基準(zhǔn)利率上浮5%　首付至少6成，利率上浮10%

　　農(nóng)業(yè)銀行　基準(zhǔn)利率上浮5%　首付至少6成，利率上浮10%

　　工商銀行　基準(zhǔn)利率上浮5%　首付至少6成，利率上浮10%

　　建設(shè)銀行　基準(zhǔn)利率上浮5%　首付至少6成，利率上浮10%

　　交通銀行　基準(zhǔn)利率　首付至少6成，利率上浮10%

　　郵儲(chǔ)銀行　95折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　招商銀行　95折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　中信銀行　95折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　興業(yè)銀行　95折優(yōu)惠　當(dāng)前有房貸3成，無(wú)房貸有過(guò)按揭4成

　　民生銀行　95折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　浦發(fā)銀行　基準(zhǔn)利率　首付至少6成，利率上浮10%

　　光大銀行　基準(zhǔn)利率　首付至少6成，利率上浮10%

　　恒豐銀行　基準(zhǔn)利率　首付至少6成，利率上浮10%

　　北京銀行　95折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　天津銀行　95折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　齊魯銀行　9折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　青島銀行　8.8折優(yōu)惠　首付至少6成，利率上浮10%

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：上述銀行在濟(jì)支行、融360

　　房貸新政出臺(tái)已有30個(gè)工作日了，昨日，記者以購(gòu)房者身份聯(lián)系17家商業(yè)銀行支行信貸部門發(fā)現(xiàn)，在濟(jì)南地區(qū)，目前國(guó)有四大銀行仍執(zhí)行首套房貸款利率上浮5%的政策;　相比之下，股份制銀行則悄然有了松動(dòng)，浦發(fā)銀行、光大銀行、恒豐銀行3家股份制銀行的首套房貸款利率已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行基準(zhǔn)利率6.55%政策，而更大的優(yōu)惠則是：招商銀行、中信銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行都已執(zhí)行首套房9.5折優(yōu)惠利率，并且，貸款條件相對(duì)比較寬松。

　　除全國(guó)性股份制商業(yè)銀行積極推出9.5折優(yōu)惠，北京銀行、齊魯銀行、天津銀行等城商行也是鉚足資金推出首套房房貸折扣優(yōu)惠。中信銀行高新區(qū)某支行信貸客戶經(jīng)理表示，“我們行之前很少做房貸業(yè)務(wù)，8月份，濟(jì)南地區(qū)首套房貸款利率我們還是上浮10%，之后降到了基準(zhǔn)利率上浮5%，然后也執(zhí)行了一小段時(shí)間基準(zhǔn)利率6.55%，然而，最近一個(gè)月時(shí)間股份制銀行都做起了房貸業(yè)務(wù)，多數(shù)集中在銀行的合作樓盤，一般而言，資金運(yùn)作較好的樓盤都是能夠給與購(gòu)房者9.5折優(yōu)惠的�！�

　　與這些股份制銀行做法不同，郵儲(chǔ)銀行則是對(duì)所有首套房購(gòu)房者都執(zhí)行9.5折優(yōu)惠，有合作樓盤的，購(gòu)房者可以享受到首套房9.5折房貸，而對(duì)于購(gòu)買二手房的首套房購(gòu)房者同樣可以從各支行拿到9.5折優(yōu)惠。在房貸政策剛推出有15個(gè)工作日時(shí)，記者也曾在濟(jì)南地區(qū)對(duì)商業(yè)銀行房貸市場(chǎng)做過(guò)調(diào)查，當(dāng)時(shí)多數(shù)銀行都未給出首套房利率打折的說(shuō)法，那時(shí)候股份制銀行多數(shù)在執(zhí)行基準(zhǔn)利率6.55%，在15個(gè)工作日后，股份制銀行改變以往“舍棄”房貸業(yè)務(wù)的做法，積極拾起房貸。

　　但之前央行新政中的“房貸利率7折”市場(chǎng)上并沒(méi)有出現(xiàn)，中信銀行高新區(qū)某支行信貸客戶經(jīng)理告訴記者，“首套房貸款沒(méi)有七折優(yōu)惠，央行是有指導(dǎo)意見(jiàn)，但每個(gè)銀行的細(xì)則都沒(méi)有出來(lái)，各家銀行都沒(méi)有這樣的打折優(yōu)惠;而且房貸七折說(shuō)法也指的是，房貸利率最低可以打七折，但實(shí)際情況是沒(méi)有這么大的打折優(yōu)惠，資金都是有成本的，七折太便宜了。”

　　關(guān)于9.5折具體能否審批下來(lái)則是購(gòu)房者最為關(guān)心的問(wèn)題，采訪中，興業(yè)銀行某支行信貸經(jīng)理告訴記者，“最近我們行信貸額度比較緊張，9.5折最近幾天審批下來(lái)有點(diǎn)難，我們支行現(xiàn)在也不確定，而且我們行長(zhǎng)也在積極與分行溝通這個(gè)首套房折扣事情�！辈⑶�，該信貸經(jīng)理也表示，“購(gòu)房者除了比較哪家銀行貸款利率便宜，同樣要看能否審批下來(lái)的�！编]儲(chǔ)銀行山師東路支行某信貸經(jīng)理表示，“現(xiàn)在多家銀行的9.5折優(yōu)惠審批相對(duì)還是比較快的，資質(zhì)良好、還款記錄比較好的購(gòu)房者都能很快審批下來(lái)的�！�

　　采訪中，記者了解到，濟(jì)南地區(qū)針對(duì)二套房，基本沒(méi)有打折優(yōu)惠，國(guó)有四大行與股份制商業(yè)銀行基本都在執(zhí)行首付60%，貸款利率上浮10%。