2014年山東煙臺樓市已經(jīng)畫上句號，眾多業(yè)內人士用“跌宕起伏”來評價這處于樓市調整期的一年，盡管樓市成交量略有下滑，但成交均價依然走高，樓市新增供應仍然強勁。根據(jù)同策咨詢監(jiān)測數(shù)據(jù)，2014年六區(qū)房地產(chǎn)成交30600套，成交總金額209.6億元，成交均價6961元/平方米，同比上漲4.0%，樓市新增供應突破5萬套。

　　樓市成交年末翹尾，均價“首尾雙高”

　　2014年煙臺六區(qū)房產(chǎn)成交30600套，同比下滑30.5%，2014年整體大勢遇冷，成交短期下挫；成交均價6961元/平方米，同比上漲4.0%，成交主力萬達廣場、萬科御龍山等核心區(qū)高價房源帶動成交均價結構性上揚。

　　同策咨詢監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2014年六區(qū)樓市月均成交2550套，12月單月成交3720套，達近兩年單月成交歷史高峰。

　　同策咨詢分析師王藝澎認為，樓市年末翹尾主要受三大因素推動，多項目年底集中預售補簽，如奧林峰情、頤景園；部分項目以價換量效果明顯，促銷沖刺跑量，如金橋·澎湖山莊；蓄勢已久的多個樓盤開盤入市，如寶龍城市廣場、華潤中心·凱旋門住宅新品。

　　2014年六區(qū)樓市整體成交均價6961元/平方米，月度均價出現(xiàn)1月、12月“首尾雙高”現(xiàn)象。王藝澎表示，1月和12月首尾兩月成交均價達高峰值，主要受綜合體項目高價成交帶動，如1月的星頤廣場、12月的寶龍城市廣場。

　　同策咨詢監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2014年六區(qū)房地產(chǎn)成交總面積301.1萬平方米，成交總金額209.6億元。