□記者 肖芳 報(bào)道 新華苑西區(qū)業(yè)主入住至今已有4年多的時(shí)間,但一直沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。這成為大家的一塊“心病”。
□ 本報(bào)記者 肖芳
近日,濰坊市高新區(qū)新華苑西區(qū)的多位業(yè)主致電本報(bào)編輯部,稱(chēng)他們自2010年下半年入住該小區(qū),至今已有4年多的時(shí)間,但一直沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。住在“無(wú)證房”里,感到“心里沒(méi)底兒”。何時(shí)能拿到屬于自己的房產(chǎn)證,成為大家的一塊“心病”。就此,記者趕赴當(dāng)?shù)卣{(diào)查了解。
業(yè)主:入住“集資房”4年多,沒(méi)拿到房產(chǎn)證
新華苑西區(qū)的多數(shù)業(yè)主,是濰坊市奎文國(guó)家稅務(wù)局的干部職工,既有在職人員,也有退休、離休、提前離崗人員。
記者了解到,新華苑西區(qū)位于濰坊市高新區(qū)桐蔭街與桐蔭北路交叉路口。小區(qū)內(nèi)共有7棟住宅樓。其中,7號(hào)樓設(shè)有10余套3層沿街商業(yè)樓。該小區(qū)開(kāi)發(fā)商為濰坊中魯置業(yè)有限公司。
在很多業(yè)主口中,新華苑西區(qū)是奎文國(guó)稅局的“單位集資房”。
據(jù)奎文國(guó)稅局一位已退休工作人員介紹,新華苑西區(qū)是2003年開(kāi)始籌建,2010年下半年交房入住。在此期間,他先后向單位交納購(gòu)房款、維修基金、配套費(fèi)、地下室費(fèi)用、裝修費(fèi)、地上車(chē)位費(fèi)用等合計(jì)50余萬(wàn)元。他說(shuō):“由于是集資房不能貸款,很多人都是借錢(qián)將錢(qián)交齊的�！钡畲蠹覜](méi)想到的是,雖然住房條件改善了,可這房子卻住得很不踏實(shí)。
“當(dāng)時(shí)覺(jué)得是單位集資建房,手續(xù)肯定沒(méi)問(wèn)題,房產(chǎn)證總會(huì)下來(lái)的。但入住4年多了,房產(chǎn)證到現(xiàn)在都不見(jiàn)蹤影,心里感覺(jué)越來(lái)越?jīng)]底兒�！币幻辉妇呙臉I(yè)主對(duì)記者表示。
困擾:沒(méi)有房產(chǎn)證,生活諸事不便
說(shuō)起沒(méi)有房產(chǎn)證一事,業(yè)主們很是不滿(mǎn)。一位王姓業(yè)主表示:“沒(méi)有房產(chǎn)證不僅住得不踏實(shí),而且影響到我們生活的方方面面�！�
由于沒(méi)有房產(chǎn)證,新華苑西區(qū)業(yè)主無(wú)法辦理家庭人員戶(hù)籍遷入、遷出,這直接影響到結(jié)婚、生子、上學(xué)等問(wèn)題。例如,有業(yè)主家的孩子快要上小學(xué)了,但由于沒(méi)有房產(chǎn)證,孩子無(wú)法落戶(hù),也就沒(méi)法就近入學(xué),只能“找人、花錢(qián)、求情”進(jìn)學(xué)校。
更讓業(yè)主們憂(yōu)慮的是,從開(kāi)始籌資到交房入住,他們自始至今并未與單位或開(kāi)發(fā)商簽訂任何購(gòu)房合同。迄今,業(yè)主們手上只有幾張交費(fèi)的收據(jù)。
“當(dāng)時(shí)覺(jué)得是單位集資建房,對(duì)于購(gòu)房合同之類(lèi)的沒(méi)想太多。現(xiàn)在手里只有幾張交費(fèi)收據(jù),連個(gè)最基本的購(gòu)房合同都沒(méi)有,業(yè)主們想去找開(kāi)發(fā)商談,都覺(jué)得有點(diǎn)底氣不足�！币晃粚m姓業(yè)主表示。因此,業(yè)主們只能回頭去找單位——濰坊市奎文國(guó)家稅務(wù)局。
業(yè)主們告訴記者,自2010年入住以后,他們?cè)啻蜗蚩膰?guó)稅局反映辦理房產(chǎn)證一事,但至今仍無(wú)結(jié)果。
回應(yīng):不是“集資房”而是“團(tuán)購(gòu)房”,房產(chǎn)證正在協(xié)調(diào)辦理
盡管業(yè)主們將新華苑西區(qū)稱(chēng)為“單位集資房”,但據(jù)記者了解,早在2006年,在全國(guó)范圍內(nèi),黨政機(jī)關(guān)集資建房就已經(jīng)被全面叫停了。
針對(duì)近年來(lái)一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資、合作建房名義,變相搞住房實(shí)物福利分配或商品房開(kāi)發(fā)等問(wèn)題,2006年8月14日,國(guó)家建設(shè)部、監(jiān)察部、國(guó)土資源部三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》,要求自通知下發(fā)之日起,一律停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目；嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)利用職權(quán)或其影響,以任何名義、任何方式搞集資合作建房,超標(biāo)準(zhǔn)為本單位職工牟取住房利益。
對(duì)此,奎文國(guó)稅局一名相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示,部分干部職工對(duì)新華苑西區(qū)的性質(zhì)存在誤解,該小區(qū)并不是“單位集資建房”,而是單位組織職工一起購(gòu)買(mǎi)的“團(tuán)購(gòu)房”�！熬褪情_(kāi)發(fā)商拿了塊地,蓋了一批房子,單位組織職工進(jìn)行了團(tuán)購(gòu)�！�
對(duì)于房產(chǎn)證辦理問(wèn)題,該負(fù)責(zé)人表示,奎文國(guó)稅局一直在與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)解決,目前取得的一個(gè)進(jìn)展是,開(kāi)發(fā)商已于2014年辦好了新華苑西區(qū)的“大產(chǎn)權(quán)證”,下一步雙方將進(jìn)一步溝通,爭(zhēng)取早日為每戶(hù)業(yè)主辦理“小產(chǎn)權(quán)證”。
該負(fù)責(zé)人坦承,由于在建房和交房之時(shí),奎文國(guó)稅局和開(kāi)發(fā)商中魯置業(yè)并未就一些具體細(xì)節(jié)簽訂協(xié)議,現(xiàn)在雙方“有些事兒挺難談的”,其中牽涉一些費(fèi)用問(wèn)題�！氨热缤恋卦鲋刀�,當(dāng)時(shí)沒(méi)談,現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商卻讓單位和業(yè)主來(lái)交這筆錢(qián)�！�
記者聯(lián)系到濰坊中魯置業(yè)有限公司。高新區(qū)分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱(chēng),目前業(yè)主無(wú)法辦理房產(chǎn)證,是因?yàn)橛行┵M(fèi)用“國(guó)稅局沒(méi)給結(jié)算清楚”。例如,業(yè)主們幾年前交的住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金,都還在奎文國(guó)稅局手里�！斑@筆錢(qián)沒(méi)交上去,房屋的手續(xù)和發(fā)票就不全,開(kāi)發(fā)商就沒(méi)法給業(yè)主辦房產(chǎn)證。如果業(yè)主想單獨(dú)辦證,可以找國(guó)稅局把這些錢(qián)要回來(lái)自己去交上�！�
多位業(yè)主向記者證實(shí),盡管他們拿到的交費(fèi)收據(jù)上蓋的都是“濰坊中魯置業(yè)有限公司高新分公司”的公章,但他們當(dāng)時(shí)確實(shí)被要求將一部分費(fèi)用打入了奎文國(guó)稅局一位工作人員的銀行賬戶(hù)中。
奎文國(guó)稅局稱(chēng),開(kāi)發(fā)商試圖讓業(yè)主和單位承擔(dān)不該承擔(dān)的費(fèi)用,因此耽誤了房產(chǎn)證的辦理。開(kāi)發(fā)商則稱(chēng)房產(chǎn)證“難產(chǎn)”一事與己無(wú)關(guān),并指責(zé)奎文國(guó)稅局截留了本該上交的住房專(zhuān)項(xiàng)維修基金等部分費(fèi)用。雙方為此各執(zhí)一詞,只有切身利益受到損害的業(yè)主被蒙在鼓里。他們多年來(lái)四處奔走,卻總是搞不明白房產(chǎn)證為何遲遲辦不下來(lái)。
