6月28日，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，同時定向降準0.5個百分點，使得房貸利率創(chuàng)10年最低。對于房貸一族來說，百萬貸款30年比此次降準降息前可少還11萬。可由于利潤過低、息差收窄、資金成本過高，國內不少銀行對房貸不積極。甚至有消息稱早在去年開始，廣州地區(qū)就有幾家股份制銀行停止個人房貸業(yè)務。但記者調查后發(fā)現(xiàn)，多家駐山東省濟南市銀行不僅沒壓縮按揭貸規(guī)模，首套房仍執(zhí)行最低9.5折優(yōu)惠，還有銀行出臺獎勵政策鼓勵做房貸業(yè)務。

　　首套房多執(zhí)行基準利率 多家銀行可打9.5折

　　6月28日，央行年內第三次降息，將個人住房貸款基準利率下調至5.4%，也被業(yè)內稱為“十年來最低利率”。7月2日，記者走訪濟南多家銀行了解到，銀行并未因低利率收緊房貸優(yōu)惠政策，不少銀行仍對外宣稱首套房可享9.5折優(yōu)惠，但門檻相對較高，需綜合評定。二套房首付比例也都已按首付四成的比例執(zhí)行，利率上浮10%。

　　融360監(jiān)測到的濟南14家銀行的房貸情況顯示：首套房方面，青島銀行、中國銀行房貸利率最低可享受9折優(yōu)惠，齊魯銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、工商銀行等9家銀行最低可打9.5折，招商銀行、農業(yè)銀行等3家銀行執(zhí)行基準利率。

　　“9折是個噱頭，9.5折有可能，目前大部分首套房貸款業(yè)務主要還是集中在基準利率�！蹦吵巧绦行刨J部負責人告訴記者，目前個人房貸基準都降到了5.4%，銀行的存款利率再一上浮，基本上就快形成倒掛了，利潤低、沒有盈利點是事實，如果再打折，對于業(yè)務量小、主做零售業(yè)務的小銀行來說，就更沒賺錢可言了。

　　樓市回暖跡象漸顯 好樓盤銀行也在搶

　　“按揭貸規(guī)模不僅沒壓縮，總行三季度還專門出臺了獎勵政策鼓勵各支行和客戶經理做個人房貸業(yè)務�！睗�南高新區(qū)一家城商行負責人告訴記者，受降息等影響，房地產在政策上有回暖跡象，總行的導向是鼓勵各支行做房貸業(yè)務。他告訴記者，該行首套房最低可享9.5折優(yōu)惠，尤其是在該行有存款、買理財或是在機關事業(yè)單位工作的客戶可根據綜合評定確定最低利率折扣。