6月28日，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，使得房貸利率創(chuàng)10年最低。對(duì)于房貸一族來說，百萬貸款30年比此次降準(zhǔn)降息前可少還11萬�？捎捎诶麧�(rùn)過低、息差收窄、資金成本過高，國(guó)內(nèi)不少銀行對(duì)房貸不積極。甚至有消息稱早在去年開始，廣州地區(qū)就有幾家股份制銀行停止個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。但記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，多家駐山東省濟(jì)南市銀行不僅沒壓縮按揭貸規(guī)模，首套房仍執(zhí)行最低9.5折優(yōu)惠，還有銀行出臺(tái)獎(jiǎng)勵(lì)政策鼓勵(lì)做房貸業(yè)務(wù)。

　　首套房多執(zhí)行基準(zhǔn)利率 多家銀行可打9.5折

　　6月28日，央行年內(nèi)第三次降息，將個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至5.4%，也被業(yè)內(nèi)稱為“十年來最低利率”。7月2日，記者走訪濟(jì)南多家銀行了解到，銀行并未因低利率收緊房貸優(yōu)惠政策，不少銀行仍對(duì)外宣稱首套房可享9.5折優(yōu)惠，但門檻相對(duì)較高，需綜合評(píng)定。二套房首付比例也都已按首付四成的比例執(zhí)行，利率上浮10%。

　　融360監(jiān)測(cè)到的濟(jì)南14家銀行的房貸情況顯示：首套房方面，青島銀行、中國(guó)銀行房貸利率最低可享受9折優(yōu)惠，齊魯銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、工商銀行等9家銀行最低可打9.5折，招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等3家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　“9折是個(gè)噱頭，9.5折有可能，目前大部分首套房貸款業(yè)務(wù)主要還是集中在基準(zhǔn)利率。”某城商行信貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，目前個(gè)人房貸基準(zhǔn)都降到了5.4%，銀行的存款利率再一上浮，基本上就快形成倒掛了，利潤(rùn)低、沒有盈利點(diǎn)是事實(shí)，如果再打折，對(duì)于業(yè)務(wù)量小、主做零售業(yè)務(wù)的小銀行來說，就更沒賺錢可言了。

　　樓市回暖跡象漸顯 好樓盤銀行也在搶

　　“按揭貸規(guī)模不僅沒壓縮，總行三季度還專門出臺(tái)了獎(jiǎng)勵(lì)政策鼓勵(lì)各支行和客戶經(jīng)理做個(gè)人房貸業(yè)務(wù)�！睗�(jì)南高新區(qū)一家城商行負(fù)責(zé)人告訴記者，受降息等影響，房地產(chǎn)在政策上有回暖跡象，總行的導(dǎo)向是鼓勵(lì)各支行做房貸業(yè)務(wù)。他告訴記者，該行首套房最低可享9.5折優(yōu)惠，尤其是在該行有存款、買理財(cái)或是在機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作的客戶可根據(jù)綜合評(píng)定確定最低利率折扣。