二手房交易營(yíng)業(yè)稅新政頒布三個(gè)月，二季度濟(jì)南市區(qū)二手房網(wǎng)簽量同比增長(zhǎng)了5成多，帶動(dòng)整個(gè)上半年濟(jì)南二手房市場(chǎng)成交出現(xiàn)增長(zhǎng)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年濟(jì)南二手房共網(wǎng)簽20756套，環(huán)比上漲19.43%，同比上漲23.14%。與此同時(shí)，雖然目前不少房源得以“避稅”，但在成交火熱的前提下，價(jià)格不降反升。記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，目前省城二手房交易量較高的幾處樓盤(pán)價(jià)格都出現(xiàn)了上漲，有不少房源近三個(gè)月售價(jià)漲了10多萬(wàn)。

　　證滿2年的二手房源交易免收營(yíng)業(yè)稅，讓不少購(gòu)房者出手買(mǎi)房，省城二手房成交量近幾個(gè)月飛速提升，二季度交易量同比增加了5成多。記者近日走訪省城中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，受新政影響，省城剛性需求置業(yè)者明顯增多，進(jìn)而也明顯影響到了市區(qū)內(nèi)的中小戶型二手住宅的市場(chǎng)需求，根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，二季度濟(jì)南九十平米左右二手房最受追捧，部分位置較好的小區(qū)銷量明顯增加。

　　在西市場(chǎng)附近一家二手房門(mén)店，一位前來(lái)“掛牌”的房東告訴記者，自己在附近有一套兩居室的老房子，由于老人孩子與自己同住，兩居室顯得擁擠不便，“現(xiàn)在住著非常不方便，很多時(shí)候孩子需要住到客廳里，所以去年我貸款在西客站附近買(mǎi)了一套三居室的新房，現(xiàn)在新房子已經(jīng)裝修好了，老房子也就沒(méi)什么用處了，還不如早點(diǎn)賣(mài)掉填補(bǔ)貸款的‘窟窿’，我們鄰居最近剛賣(mài)了房子，聽(tīng)說(shuō)賣(mài)了96萬(wàn)，平均一平米1萬(wàn)多塊錢(qián)，而且地下室是單獨(dú)收的錢(qián)，所以我趕緊來(lái)掛上，這個(gè)價(jià)比以前漲了不少�！�

　　隨后記者在該中介門(mén)店經(jīng)理處了解到，該小區(qū)二手房?jī)r(jià)格確實(shí)在近期漲了不少，“你看這個(gè)小區(qū)近幾個(gè)月的記錄，年初到現(xiàn)在通過(guò)我們門(mén)店賣(mài)了24套房子，最近兩個(gè)月價(jià)格明顯漲了不少，最近成交的一套96平米的房子賣(mài)了101萬(wàn)，你再看3月賣(mài)的這一套，同樣96平只賣(mài)了93萬(wàn)，而且最近成交的這套樓層還要差一些�！睂�(duì)于二手房漲價(jià)的原因，該門(mén)店經(jīng)理認(rèn)為，主要還是成交量提高的原因，“不少房主都是聞風(fēng)而來(lái)，就像剛才這位先生，聽(tīng)說(shuō)別人賣(mài)的貴了，就趕緊來(lái)掛上，其實(shí)4、5月的時(shí)候價(jià)格還沒(méi)漲得這么厲害，后來(lái)有人漲價(jià)也賣(mài)出去了，就引來(lái)了不少人跟風(fēng)�！�

　　不只西市場(chǎng)這一處小區(qū)，在市中區(qū)一家炙手可熱的成熟小區(qū)，甚至有二手房在新政頒布至今漲了10多萬(wàn)，“你現(xiàn)在看的這一套賣(mài)146萬(wàn)，算是便宜的了，昨天剛賣(mài)出一套一樣大的，賣(mài)了149萬(wàn)，前幾個(gè)月便宜，你要是提前兩個(gè)月來(lái)買(mǎi)，140萬(wàn)左右就能拿下，但現(xiàn)在房東不讓便宜了，大家都賣(mài)這個(gè)價(jià)�！蓖瑯�，該小區(qū)附近一家中介門(mén)店里，銷售顧問(wèn)向記者展示了近期的銷售記錄，其中同樣為120平米的房屋，今年3月時(shí)成交的一套價(jià)格為138萬(wàn)，而近期售出的一套則高達(dá)149萬(wàn)。

　　記者隨機(jī)抽取省城10處街道調(diào)查發(fā)現(xiàn)，相比新政頒布前，目前這些小區(qū)都出現(xiàn)了漲價(jià)行為，并且不是個(gè)例，少則漲價(jià)一兩千元，多則數(shù)萬(wàn)元，甚至過(guò)去多數(shù)房源價(jià)格都有一定的議價(jià)空間，但現(xiàn)在房主卻“謝絕還價(jià)”。一家大型中介機(jī)構(gòu)的門(mén)店經(jīng)理告訴記者，新政頒布以來(lái)，該門(mén)店看房的人增加了兩成多，成交量更是穩(wěn)步提高，為此該門(mén)店在近期又新招聘了5名銷售顧問(wèn)。

　　原標(biāo)題：濟(jì)南有房源三個(gè)月漲10萬(wàn) 二手房營(yíng)業(yè)稅新政滿三個(gè)月