商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）“房?jī)r(jià)要漲”這樣的詞語(yǔ)雖然在今年屢屢出現(xiàn)，但卻好似“狼來(lái)了”般不再受到關(guān)注，房企“喊漲”卻不見(jiàn)動(dòng)作，加上不少樓盤依舊低價(jià)促銷，省城購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期降到低點(diǎn)。但這樣的狀態(tài)在進(jìn)入下半年后開(kāi)始發(fā)生變化，7月以來(lái)，省城已有超過(guò)20家樓盤上調(diào)售價(jià)，雖然上調(diào)幅度不大，但卻是去年以來(lái)最大規(guī)模的一次調(diào)價(jià)行為。

　　7月雖然從以往來(lái)看，屬于樓市淡季，但在今年樓市銷量持續(xù)增長(zhǎng)的背景下，省城依舊有多家樓盤推出新房源。從價(jià)格上來(lái)看，新房售價(jià)高于前期同質(zhì)產(chǎn)品成為普遍現(xiàn)象。位于歷城區(qū)的一家住宅樓盤上月推出幾十套新房，平均售價(jià)達(dá)到8500元/平米，而上半年該樓盤售出房源的平均價(jià)格僅為8000元/平米左右。

　　進(jìn)入下半年以來(lái)，售價(jià)上漲的樓盤不在少數(shù)，記者調(diào)研多家在售樓盤7月以來(lái)的銷售數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，超過(guò)20家樓盤銷售價(jià)格相比上半年出現(xiàn)明顯的上漲，漲幅多在100-300元/平米之間，以東部一家樓盤為例，上半年，其96平米的兩室戶型平均售價(jià)在73萬(wàn)元左右，而7月以來(lái)所售出的6套該戶型房源平均價(jià)格達(dá)到74.3萬(wàn)，每平米售價(jià)高了239元/平米。

　　值得注意的是，漲價(jià)樓盤的售價(jià)普遍不高，在記者發(fā)現(xiàn)的21家上調(diào)售價(jià)的樓盤中，有11家售價(jià)在7000元/平米之下，僅有6家樓盤售價(jià)高于目前8690元/平米的全市平均房?jī)r(jià)�！斑@些樓盤漲價(jià)其實(shí)主要還是因?yàn)榍捌谝呀?jīng)降過(guò)價(jià)了，銷量上來(lái)了自然要把價(jià)格提一提，而且馬上就到9月旺季，稍微提高點(diǎn)價(jià)格也能保證樓盤在接下來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中有更大的讓價(jià)空間�！蔽挥谑〕菛|北部一家樓盤銷售經(jīng)理告訴記者。

　　記者搜集這些漲價(jià)樓盤近一年來(lái)的售價(jià)走勢(shì)發(fā)現(xiàn)，確實(shí)如上述人士所說(shuō)，幾家樓盤都在年初出現(xiàn)過(guò)明顯的降價(jià)行為，即便近期上調(diào)價(jià)格，售價(jià)也并沒(méi)有高出去年很多。

　　由于今年以來(lái)，歷城區(qū)新建樓盤以超低售價(jià)迅速“占領(lǐng)”市場(chǎng)，本次漲價(jià)行為也多出自歷城區(qū)樓盤，21家樓盤中，歷城占了13席。