開發(fā)商要求業(yè)主們先交維修基金才能領(lǐng)到鑰匙。（視頻截圖）

　　而維修基金交到開發(fā)商的賬戶上，而不是房管局的賬戶上。（視頻截圖）

　　業(yè)主們表示不滿，聚集在一起想對(duì)策。（視頻截圖）

　　齊魯網(wǎng)9月6日訊現(xiàn)在買套房子不容易，小年輕好不容易買套房子，就怕這房子臨了出了問題。濟(jì)南章丘市的吳女士，前兩年在當(dāng)?shù)刭I了一套一百多平的精裝房，本以為買到的是實(shí)惠，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)房子存在很多問題。

　　精裝房變簡(jiǎn)裝房 規(guī)定設(shè)備全沒有

　　據(jù)山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》報(bào)道，吳女士這幾天為交房子的事情愁得不得了，兩年前，她為了準(zhǔn)備結(jié)婚，在章丘市�？弟凹覉@小區(qū)買了一套精裝房。前兩天，延期了90多天后，房子鑰匙終于交到她的手中。可是，這房子交到手里，吳女士是怎么看怎么不順眼。

　　吳女士出示了她購(gòu)買這套房子的商品房預(yù)售合同，合同上顯示，開發(fā)商山東恒盛置業(yè)有限公司出售給吳女士的是精裝房，安裝地暖，24小時(shí)熱水系統(tǒng)，智能馬桶坐墊，垃圾自動(dòng)處理系統(tǒng)，是必不可少的裝修標(biāo)準(zhǔn)。可交房后，這些設(shè)備都沒有。

　　交房的時(shí)候，吳女士沒有驗(yàn)房嗎？ 吳女士告訴記者，對(duì)方要求先交錢，才能領(lǐng)鑰匙。 在繳納了將近一萬(wàn)元的費(fèi)用之后，吳女士才第一次看到開發(fā)商把自己的房子建成什么樣。

　　業(yè)主需先交住房維修基金 才能拿到鑰匙

　　這樣的交房流程不符合合同約定，許多業(yè)主對(duì)這樣的程序非常不滿。和吳女士一樣，李先生也是章丘市�？弟凹覉@精裝房的業(yè)主。李先生一來到開發(fā)商規(guī)定的交房地點(diǎn)，開發(fā)商首先就是讓李先生交錢。李先生提出先看看房子，立即遭到工作人員的斷然拒絕。

　　正在交房的工作人員給了業(yè)主們一個(gè)銀行賬號(hào)，要求業(yè)主們必須馬上按照每平方米120元的價(jià)格，把住房維修基金打到山東恒盛置業(yè)有限公司的賬號(hào)上。

　　開發(fā)商違規(guī)收費(fèi) 并拒絕作出解釋

　　章丘市房管局工作人員證實(shí)，開發(fā)商山東恒盛置業(yè)有限公司是違規(guī)收取住房維修基金，正規(guī)流程交房實(shí)測(cè)后，業(yè)主拿著繳費(fèi)通知單到銀行交。

　　因?yàn)椴磺宄�交房流程，在交房工作人員的要求下，為了盡快看到自己的房子，吳女士交了13000元的住房維修基金、1700元的天然氣開口費(fèi)和半年的物業(yè)費(fèi)�？墒且姷椒孔樱瑓桥�士很不滿意。到章丘市房管局一打聽，又把吳女士嚇了一大跳，她交的住房維修基金根本就沒有被打到管理部門的指定賬戶上。

　　在交房的時(shí)候，不少業(yè)主都提出要按照正規(guī)流程，自己去銀行繳納住房維修基金，但是，這樣的提議讓交房工作人員拒絕了，而且拒絕作出任何解釋。

　　房子未經(jīng)綜合驗(yàn)收 工作人員稱不知情

　　不少業(yè)主聚集在小區(qū)門外商議對(duì)策。就在這個(gè)時(shí)候，他們聽說這房子好像還有別的問題。房子交房的時(shí)候可能還沒通過綜合驗(yàn)收。

　　對(duì)此疑問，業(yè)主們也試圖咨詢現(xiàn)場(chǎng)的工作人員，但現(xiàn)場(chǎng)工作人員稱并不清楚。業(yè)主們又找到了開發(fā)商山東恒盛置業(yè)有限公司在小區(qū)設(shè)有辦公室，但是，那里的工作人員對(duì)此問題的回復(fù)也是支支吾吾。

　　為了了解到真實(shí)情況，記者和業(yè)主來到山東省華盛建筑設(shè)計(jì)研究院，據(jù)了解，山東恒盛置業(yè)有限公司正是這家設(shè)計(jì)院旗下的企業(yè)。恒盛置業(yè)的公司駐地就在這個(gè)樓的二層。

　　一位自稱山東省華盛建筑設(shè)計(jì)研究院的工作人員介紹，雖然山東恒盛置業(yè)有限公司駐地在這，但是，這個(gè)樓上現(xiàn)在沒有一個(gè)山東恒盛置業(yè)有限公司的工作人員。

　　無(wú)奈之下，記者又和業(yè)主一起來到了章丘市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)規(guī)劃科。工作人員介紹，規(guī)劃科負(fù)責(zé)對(duì)商品房小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)，通過規(guī)劃核實(shí)也是小區(qū)取得綜合驗(yàn)收合格的必要條件。但是，現(xiàn)在�？弟凹覉@小區(qū)連規(guī)劃核實(shí)都沒有做，更別提綜合驗(yàn)收是否合格了。

　　得知實(shí)情業(yè)主要求不收房 對(duì)方斷然拒絕

　　而業(yè)主吳女士說，本來房子應(yīng)該在今年4月30號(hào)就交房了，后來推到5月30號(hào)，后來又推到現(xiàn)在。

　　按照合同約定，開發(fā)商延期交房90天內(nèi)，每天按照總房款的萬(wàn)分之一給業(yè)主支付違約金，超過90天，業(yè)主有權(quán)退房。而到8月30日，吳女士來交房時(shí)，開發(fā)商已經(jīng)逾期交房整整122天�？蓞桥�士他們一分錢違約金也沒拿到。

　　知道了房子沒有綜合驗(yàn)收的情況，吳女士擔(dān)心房子有質(zhì)量問題，于是找到開發(fā)商工作人員，要求暫時(shí)退還她已經(jīng)繳納的住房維修基金、天然氣開口費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，暫時(shí)不收房。這也遭到開發(fā)商工作人員斷然拒絕。