大眾網(wǎng)菏澤10月8日訊（記者 張鵬）今天下午，大眾網(wǎng)記者從菏澤市物價局獲悉，日前，市物價局、菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設局對牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)普通住宅物業(yè)服務收費標準進行公布，新標準將物業(yè)服務費分為五個等級定價，臨時停車費每天不超10元，新標準自10月1日起執(zhí)行，有效期至2016年9月30日。

　　物業(yè)服務費分五個等級定價 收費標準上浮不可超過20%

　　大眾網(wǎng)記者了解到，新標準規(guī)定，牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)的普通住宅前期物業(yè)服務費、停車服務費，車位租賃費，未成立業(yè)主大會的車位場地使用費實行政府指導價。普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)服務費根據(jù)物業(yè)服務的等級、服務質量、服務成本等因素，實行分等級定價。

　　物業(yè)服務等級標準按照《物業(yè)服務規(guī)范》劃分，根據(jù)服務質量從低級到高級分為一星級、二星級、三星級、四星級和五星級。每個服務等級對應的收費標準為基準價格，具體收費標準可在上浮不超過20%的浮動幅度內確定。建設單位與其通過招投標選聘的物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)物業(yè)主管部門評定的物業(yè)服務等級標準，在對應的政府指導價的范圍內通過合同約定具體物業(yè)服務收費標準。

　　臨時停車費每天不超10元 建設單位或物業(yè)需明碼標價

　　另外，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的停車服務費、車位租賃費、未成立業(yè)主大會的車位場地使用費對應的收費標準為基準價格，停車服務費分室內和室外，分別為25元/月?車位和15元/月?車位，車位租賃費室內和室外分別為200元/月?車位和100元/月?車位，車位場地使用費100元/月?車位，該收費標準為最高收費標準，下浮不限。

　　對于進入物業(yè)管理服務區(qū)域未實行出入證管理的外來車輛，臨時停放超過2小時的按照每車位每小時1元繳納車位場地使用費，每天每車最高不得超過10元。業(yè)主大會成立前，占用物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主共有道路或其他場地停車，物業(yè)服務企業(yè)提供停車服務的，停車場地的保潔、秩序維護、購買公眾責任保險等發(fā)生的物業(yè)管理服務費用，在車位場地使用費中支出，具體支出標準按照市物價局會同市住房保障和房產(chǎn)管理局核定的停車服務費標準執(zhí)行。

　　大眾網(wǎng)記者了解到，開發(fā)建設單位或物業(yè)服務企業(yè)必須嚴格執(zhí)行明碼標價的有關規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內醒目位置，公示企業(yè)名稱、計費方式、計費起始時間、服務內容、服務項目、價格舉報電話12358等，自覺接受社會監(jiān)督。

　　附：牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務費基準價格

牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務費基準價格

 牡丹區(qū)、開發(fā)區(qū)普通住宅物業(yè)管理區(qū)域停車服務費、車位租賃費、車位場地使用費基準價格