男子曾某離婚后把自己的房產(chǎn)份額贈與子女，由于自己沒有其他的房子，他只好離婚不離家，和前妻、孩子住在一起。但是前妻卻將他趕出家門，導(dǎo)致他無房可住。曾某日前將前妻告上法庭，通過法律渠道維護自己的權(quán)益。

　　曾某今年40歲，與前妻王某在2003年結(jié)婚�；楹蠓謩e于2004年、2006年生育女孩小曾、兒子小王。夫妻二人婚后感情一般，爭吵不斷。隨著爭吵升級，最終于今年年初感情徹底破裂，協(xié)議離婚。

　　協(xié)議約定，曾某和前妻共有房屋有他一半份額，他將這一半份額分其女兒小曾、兒子小王共同所有。由于曾某沒有其他房產(chǎn)，他和前妻離婚后，并沒有搬出去，仍然和前妻孩子住在一起。今年年5月，前妻王某以曾某居住的房屋為其所有為由，強行要曾某交出房門及大門鑰匙，并將其趕出家門。在曾某離開后，王某將大門及房門鎖全部換掉，致使曾某無法進入該房屋。

　　對于此事，曾某越想越氣。他不后悔將房屋分給子女，但是對于前妻不顧夫妻情分的做法堅決不同意，他思前想后，將前妻告上法庭，決定用法律手段為自己討回公道。

　　律師點評：

　　曾某在與王某的離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與子女的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，曾某可以通過行使贈與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈與，維護其對房屋的所有權(quán)。根據(jù)《合同法》第一百八十七條規(guī)定：贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關(guān)手續(xù)時生效。在本案中要使得曾某贈與房屋的合同生效，則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。故本案中贈與合同雖成立但未生效，曾某并沒有喪失其對房屋的所有權(quán)。贈與合同的贈與人享有任意的撤銷權(quán)。本案中曾某的贈與合同不符合贈與的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的、贈與合同訂立后經(jīng)公證證明的、贈與合同具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)這三個限制行使任意撤銷權(quán)的條件。故曾某可以行使贈與合同的撤銷權(quán)，通過撤銷贈與來維護自己對房屋的所有權(quán)。

　　劉純清，山東明湖律師事務(wù)所主任、高級律師、山東政法學(xué)院兼職教授、山東省刑法學(xué)研究會理事，秉承“做律師先做人”的理念。