住建部日前頒布了新修訂的《建筑工程施工許可管理辦法》（以下簡稱《辦法》），該《辦法》將于2014年10月25日正式實(shí)行。項(xiàng)目“未批先建”，將按照工程合同價(jià)款1%以上、2%以下罰款，違法成本大幅提高。
違法成本大幅提高
新《辦法》重點(diǎn)從規(guī)范法定要件、強(qiáng)化批后管理、強(qiáng)化政務(wù)公開、強(qiáng)化行政處罰、強(qiáng)化責(zé)任追究等五個(gè)方面進(jìn)行了修訂，在責(zé)任落實(shí)和責(zé)任追究方面進(jìn)一步加大了力度。首先是進(jìn)一步加大責(zé)任追究力度，對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的行為，由原最高3萬元的罰款額度，調(diào)整為“由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正，對建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上、2%以下罰款”，假如合同價(jià)款為1億元，建設(shè)單位將被處以100萬至200萬的罰款，建設(shè)單位違法成本將大幅提升。
新《辦法》進(jìn)一步擴(kuò)大責(zé)任追究范圍。對于違法開工、違規(guī)取得施工許可證等行為，在強(qiáng)化對建設(shè)單位責(zé)任追究的基礎(chǔ)上，新增了對發(fā)證機(jī)關(guān)及其工作人員、施工單位以及建設(shè)、施工單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的責(zé)任追究，構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。
質(zhì)量安全責(zé)任明確到人
新《辦法》首次明確了要“建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并明確到人”，建立了質(zhì)量安全責(zé)任到人的監(jiān)管制度。此外，還明確了法定要件內(nèi)容，突出強(qiáng)調(diào)不得在施工許可中設(shè)定其他任何條件；明確了施工許可批后監(jiān)管的要求，突出強(qiáng)化建筑工程施工許可的跟蹤管理；細(xì)化了施工許可政務(wù)公開范圍和內(nèi)容，突出加強(qiáng)施工許可的社會監(jiān)督力度�！拔磁冉ǖ捻�(xiàng)目往往后期容易出現(xiàn)無法竣工驗(yàn)收，沒有驗(yàn)收購房業(yè)主就無法拿到房產(chǎn)證。另外未批先建的項(xiàng)目在質(zhì)量、安全等方面也容易出現(xiàn)漏洞，對業(yè)主的利益帶來傷害，所以說建筑工程施工許可作為《建筑法》法定許可事項(xiàng)，是法定基本建設(shè)程序的關(guān)鍵環(huán)節(jié)�！笔谐青l(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，新《辦法》中大幅提高了未批先建的違法成本，對建設(shè)企業(yè)來說是個(gè)‘緊箍咒’。新《辦法》出臺對于維護(hù)我市建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全發(fā)揮著重要作用。新《辦法》實(shí)施后，市城鄉(xiāng)建設(shè)委將重點(diǎn)做好五個(gè)方面的工作，進(jìn)一步規(guī)范施工許可申辦流程和環(huán)節(jié)，清理和規(guī)范需提交的相關(guān)資料；進(jìn)一步強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)，做好“建立質(zhì)量安全責(zé)任制并落實(shí)到人”的落實(shí)等工作；進(jìn)一步強(qiáng)化執(zhí)法監(jiān)督，完善建筑工程施工現(xiàn)場聯(lián)動執(zhí)法制度，加強(qiáng)批后管理，對違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處；進(jìn)一步完善公示公告制度，強(qiáng)化社會監(jiān)督；同時(shí)將深入開展新《辦法》的宣傳貫徹等相關(guān)工作。（記者 孫靜芳）
