20日下午3點，教育部門相關人士接聽12345熱線，市教育局新聞發(fā)言人透露，為了抑制熱點學區(qū)房頻繁轉(zhuǎn)手、影響學區(qū)“入學平衡”的現(xiàn)象，今后同一套房產(chǎn)下不同戶主的孩子入學將設年限門檻，這一政策未來將寫進中小學招生政策中。

　　1 一套房“供”多戶孩子入學，破壞學區(qū)內(nèi)“入學平衡”

　　“每年去片區(qū)內(nèi)入戶摸底時，都會發(fā)現(xiàn)同一套房產(chǎn)下三年里有兩個孩子需要入學的情況，房子的戶主易手過，兩個孩子來自不同的家庭�！币凰鶡狳c小學一負責招生的老師告訴記者，這樣的情況最近幾年逐漸增多，一看就知道是為了讓孩子上熱點學校，家長A買了一套熱點學區(qū)房，等孩子入學一年后，就將房子轉(zhuǎn)手賣給了家長B。

　　很多熱點學校對這樣的情況都感到很頭疼，這是因為，在一個片區(qū)內(nèi)，每年適齡入學兒童的數(shù)量是相對穩(wěn)定的，但是熱點學校所在的學區(qū)內(nèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)手買賣的頻率一旦過高，不管是生育大年還是生育小年，都會增加熱點學區(qū)內(nèi)的適齡入學兒童數(shù)量，這個學區(qū)內(nèi)固有的“入學平衡”被打破，給熱點學校造成了壓力。

　　“當初建校時，按照24個教學班的規(guī)模所建，6個年級每個年級4個班，一個班按照45人的班額‘國標’計算，每年招收新生180人。”一所熱點學校負責招生的教師介紹，學區(qū)范圍是根據(jù)學校的招生容量來劃定的，一旦劃分好只會進行微調(diào)，不會有大的調(diào)整，對于熱點學區(qū)來說，這種微調(diào)只擴大不縮小。然而，這幾年情況變了�！白罱鼛啄瓴皇巧�育大年，摸底時適齡兒童的人數(shù)都在200多，學校無奈只能擴大班額，把多出來的20多個孩子分到4個班里去。如果遇到生育大年壓力就更大了，像2013年是‘金豬寶寶入學年’，與學區(qū)里房產(chǎn)轉(zhuǎn)手頻率過高的因素疊加，最后學校無奈之下硬生生地擴出來一個班來。”該教師很無奈地表示。

　　2 “最熱學區(qū)房”每㎡漲近萬元，家長怕“買了白買”

　　旺盛的入學需求帶來熱點學區(qū)房的頻繁轉(zhuǎn)手，優(yōu)質(zhì)房源價格噌噌上漲。2012年，勝利大街小學小戶型學區(qū)房價格為每平方米14000元-15000元，而到了2014年上半年，一房產(chǎn)中介網(wǎng)站上掛出一套該處房源，面積為33平方米，標價78萬元，計算下來單價約為每平方米23636元，短短兩年時間，每平方米價格就漲了八九千元。在有些地段，隔一條馬路的熱點學區(qū)房和非熱點學區(qū)房在價格上甚至能相差1倍多。

　　在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，很多熱點學區(qū)房都是城區(qū)內(nèi)的老房子，這些上世紀90年代的房子布局不合理，居住不舒適，但是很多家長為了讓孩子上熱點學校，寧愿“拋棄”非熱點學區(qū)一百多平方米的大房，全家三口擠在幾十平方米的老房里。

　　住著不舒服并不是家長們在購買熱點學區(qū)房時的最大顧慮，更讓他們擔憂的是，買了房也不能保證孩子一定能入學。近幾年，濟南一些熱點學校已開始設置“同套房三年內(nèi)不能有來自不同家庭的兩個孩子入學”的“土政策”，有家長為了應對這一針對同套房設限的“土政策”，與學區(qū)房賣家簽訂協(xié)議時，特地提出“保證同一套房此前三年內(nèi)沒有學生入學”的要求。

　　3 遏制“炒房族”，濟南將對熱點學區(qū)房設入學年限

　　面對熱點學區(qū)內(nèi)一套房“供”多人入學的情況，市教育局新聞發(fā)言人表示，小學管理體制以區(qū)縣為主體，各個區(qū)有權力制定同一房產(chǎn)下設入學年限的規(guī)則�！皩τ谝恍�熱點學校，學區(qū)內(nèi)適齡兒童上學訴求量大，可根據(jù)實際情況設立一些限制性的條件�！痹撠撠熑吮硎�，這也是今后遏制惡炒學區(qū)房致學區(qū)房房價虛高不下的非常關鍵的因素。

　　據(jù)悉，在北京主城區(qū)，同一套房六年內(nèi)只能“供”一個孩子入學。“如果在年限上不加限制，一套房每年都轉(zhuǎn)手，每年都有新的適齡兒童入學，那么這套房房價肯定會被炒高�！痹撠撠熑吮硎�，雖然“設限”還沒有體現(xiàn)在招生政策里，但是濟南目前正在摸底調(diào)研，未來將實行“同一房產(chǎn)下設入學年限門檻”的政策。不過，一戶多孩的情況不會受此政策限制。