21日，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》出爐，對(duì)城市規(guī)劃進(jìn)行詳細(xì)部署，其中提到“新建住宅要推廣街區(qū)制”“城市公園原則上要免費(fèi)向居民開放”等。記者探訪發(fā)現(xiàn)，在街區(qū)規(guī)劃上，濟(jì)南CBD已提前邁出一步;在公園免費(fèi)方面，近些年也做了不少嘗試。

　　濟(jì)南CBD效果圖資料照片

　　21日，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》出爐，對(duì)城市規(guī)劃進(jìn)行詳細(xì)部署，其中提到“新建住宅要推廣街區(qū)制”“城市公園原則上要免費(fèi)向居民開放”等。記者探訪發(fā)現(xiàn)，在街區(qū)規(guī)劃上，濟(jì)南CBD已提前邁出一步;在公園免費(fèi)方面，近些年也做了不少嘗試。

　　《意見》提出，城市要以“窄馬路、密路網(wǎng)”的城市道路布局理念，建設(shè)快速路、主次干路和支路級(jí)配合的道路網(wǎng)系統(tǒng)，建設(shè)小街區(qū)。其實(shí)，早在去年11月，濟(jì)南CBD規(guī)劃就提出“五小尺度”規(guī)劃，小馬路、小轉(zhuǎn)角、小地塊、小退界打造出便捷精巧的街區(qū)。

　　根據(jù)承擔(dān)中央商務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)深化工作的美國(guó)SOM公司提出規(guī)劃，在中央商務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)，不僅體現(xiàn)“高大帥”，也注重“小而精”。根據(jù)規(guī)劃，除了高端金融、商務(wù)企業(yè)，CBD內(nèi)還規(guī)劃了商業(yè)和居住用地，還有文化體育用地，不久的將來這里將成為多層次、全方位的7×24小時(shí)現(xiàn)代活力都心。

　　據(jù)規(guī)劃，CBD的居住用地將會(huì)占三成。其中，涵蓋5%面向高端人才的酒店式公寓，19%-22%面向企業(yè)高管的精品式公寓，還有6%-8%面向高精尖人群的高端住宅。CBD還設(shè)計(jì)成網(wǎng)格化的小街區(qū)，在未來的CBD內(nèi)，將擁有小馬路、小轉(zhuǎn)角、小地塊、小退界、小綠地的便捷街區(qū)，100m×100m的街坊地塊，30米為主的街道空間，行成小格網(wǎng)街道。沿南北軸線，兩側(cè)為寧?kù)o化街道，沿東西景觀廊道，則為步行商業(yè)街。

　　美國(guó)SOM公司芝加哥城市規(guī)劃副總監(jiān)SeanKinsie表示，在濟(jì)南CBD整體格局的設(shè)計(jì)上，延續(xù)了濟(jì)南古城區(qū)和商埠區(qū)的文脈和肌理，體現(xiàn)出順應(yīng)自然和天人合一的理念，“濟(jì)南古城有著‘四門不對(duì)’的獨(dú)特格局，這都體現(xiàn)了濟(jì)南城市建設(shè)自古就有順應(yīng)自然的理念。

　　SOM公司設(shè)計(jì)小型街區(qū)網(wǎng)格并非完全是正向的東西南北走向，在北部順應(yīng)工業(yè)南路的走向，南部順應(yīng)經(jīng)十路的走向，進(jìn)行了微轉(zhuǎn)向，“這樣可以有更加舒適的體驗(yàn)，也可以形成小的風(fēng)道，進(jìn)行氣候調(diào)整，緩解CBD的熱島效應(yīng)，引風(fēng)散熱”。

　　美國(guó)SOM公司還提出小尺度的街道，不像其他的新城開發(fā)，是大尺度街道，在小尺度的馬路上，建筑到建筑的間距大概是30米左右，它可以提供更加舒適的行人步行空間。

　　“100m×100m小尺度地塊，它是非常具有靈活性的。這樣的一個(gè)大小可以容納兩棟塔樓和一系列的底商，包括一個(gè)中央的庭院。同時(shí)它也可以是一個(gè)混合的包括一系列居住以及SOHO的功能�！盨ean Kinsie說，開發(fā)商可以根據(jù)尺度自由組合建筑形式。建筑到紅線的退界保持一個(gè)小的尺度，同時(shí)保持一個(gè)連續(xù)的街墻，塑造一種活躍的街道的界面，這樣活躍的街道界面吸引人駐足、吸引人行走。道路轉(zhuǎn)彎半徑也保持小的尺度，這樣一方面限制了車速，減少了路口的交通事故的突發(fā)性。