大眾網菏澤3月9日訊（記者 劉進)近日，第40次菏澤市政府常務會議專題研究，提出了支持農民工和農民進城購房的指導意見，對農民工和農民進城買房，提供各項金融、政策和獎勵支持，其購房貸款可享受最低首付比例和低于普通個人住房的利率優(yōu)惠。此外，菏澤非公企業(yè)和農民工有望納入住房公積金的交繳范圍。

　　非公企業(yè)和農民工有望交繳住房公積金

　　意見指出，菏澤市人民銀行、銀監(jiān)局要協調各商業(yè)銀行加大對農民進城購買普通自住住房的信貸支持力度。農業(yè)銀行要加快推行“農民安家貸”業(yè)務，為農民工和農民購房貸款提供最低首付比例和低于普通個人住房的利率優(yōu)惠，簡化優(yōu)化貸款手續(xù)，放寬收入證明認定要求，降低評分準入標準。各商業(yè)銀行要積極探索建立土地承包經營權、農村居民住房財產權抵押制度，支持農民進城購房定居。

　　同時，菏澤住房公積金管理部門將加快農民工住房公積金的歸集和擴面工作，將非公企業(yè)和農民工納入交繳范圍。進一步放寬支取條件和范圍，降低住房公積金門檻。

　　此外，意見要求各縣區(qū)政府加大棚改貨幣化安置力度，對城邊村、建制鎮(zhèn)的棚改居民實行政府集中購買房源安置的，在房屋征收時可給予一定獎勵。各縣區(qū)政府可將購房相關稅收的部分收入作為鼓勵資金給予農民工和農民適當的補助，同時引導有關部門在各項收費上給予減免。政府采取多種方式，引導開發(fā)企業(yè)對農民工和農民實行最大限度的優(yōu)惠讓利措施。

　　農民工進城買房，直系親屬可隨遷為城鎮(zhèn)居民

　　同時，意見對放寬農民工的落戶條件做出說明。農民工和農民進城購買商品房的，可自主選擇在居住地或就業(yè)地申請城鎮(zhèn)居民常住戶口，其共同生活的配偶、子女、父母等直系親屬可隨遷進城登記為城鎮(zhèn)居民。

　　意見指出，農民工和農民申請城鎮(zhèn)居民常住戶口，保留進城定居農民在其原戶籍地土地承包經營權不變，原有集體財產權益不變。并保留其原合法取得的宅基地（空宅除外），依法享有宅基地使用權。對自愿退出宅基地并還耕還林的農民，進城購買商品住房的，當地政府可按其退出合法宅基地的面積，給予一次性獎勵。

　　菏澤農民進城購房定居后，從事工商業(yè)經營的，相關部門優(yōu)先辦理經營資質和置業(yè)手續(xù)；對就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，人社部門負責提供職業(yè)介紹、技能培訓、創(chuàng)業(yè)指導等免費服務，并按規(guī)定給予相應補貼；對創(chuàng)業(yè)困難的，按照國家政策優(yōu)先提供創(chuàng)業(yè)培訓和小額擔保貸款。農民進城購房落戶后，其子女進城接受義務教育的，享有與城鎮(zhèn)居民子女同等待遇。

　　據悉，農民工和農民進城購房后，在勞動年限內符合條件的，可以參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險；達到退休年齡后，繳納養(yǎng)老保險年限尚不足15年的，可按規(guī)定延長繳費期限。農民工和農民進城購房后，繼續(xù)享受國家免費基本公共衛(wèi)生服務和計劃生育服務項目。